日本租房全攻略：教你顺利在日本安家~

日本的房屋租赁市场相对成熟，法规制度较为完善，与中国的房屋租赁习俗有着明显不同。首先，日本更加注重保护租客的利益及隐私，确保租客在租赁期间的居住权益。租客有权拥有一定的私人空间，房东不能擅自进入室内，即便是为了卖房而带客看房。

此外，日本的租赁制度更倾向于严格规范租客与房东之间的权利与义务，租客需对房屋进行文明使用和爱护，退房时需将房屋恢复至原状，承担相应的修缮费用及保洁费用。

日本租房的三大特点

①严格的租金担保制度

在日本，租赁房屋前，租客的经济能力及信誉会接受审核，审核合格后才能进行租金支付担保。这一制度主要由保证公司负责，保证公司会对租客的经济状况进行审核，并为其提供租金担保。然而，对于刚刚定居日本的外国人而言，若没有日本的收入证明，租到高端房源可能较为困难。

②租客自备家具家电

在日本的出租房屋中，通常不包含家具和家电，租客需自行购置这些物品，并在搬离时全部搬走。

③租客需恢复房屋原状

根据日本相关法规，租客在退房时需将房屋恢复至原状，包括搬走个人物品、修复室内损坏、进行全面清洁等。若租客不自行处理，还需支付相应的修缮费用和保洁费用。

在签订租赁合同前，租客需要注意以下事项：

仔细观察房屋实际情况，尤其是广角摄像头拍摄的照片可能存在误导。最好亲自看房或通过中介公司提供的视频来了解房屋情况。

房租价格与位置密切相关，不仅要考虑城市位置，还要关注轨道交通车站的距离。

避免贪图小便宜，便宜房源可能存在交通不便、高压线附近等问题。同时，日本房东对租客的素质和诚信也较为重视，可能不愿意租给外国人。

签约过程中，租客需要与中介公司、保证公司和租赁管理公司打交道，确保租赁合同的顺利签署和执行。

另外，小编这里给大家介绍一下赴日留学生/工作者的两种租房方式。

对于赴日留学生而言，有两种常见的租房方式：

①在赴日前通过网上签订租约，赴日后暂住民宿酒店进行隔离，然后购置生活用品后搬入公寓。

先赴日后暂住民宿酒店进行隔离，然后亲自看房及签定租约，再购置生活用品后搬入公寓。

②在选择租房方式时，留学生需要根据自身情况和时间安排做出合适的选择。

在日本租房过程中，租客需要充分了解日本的租赁制度和相关法规，与房东、中介公司等相关方保持良好的沟通，遵守租赁合同中的规定，确保自身权益和居住舒适度。同时，诚信和守法是在日本定居生活的关键，租客应当遵守当地法律法规，保持良好的社会形象。